Dakraam vervangen: kosten en aandachtspunten

Kort antwoord

Of je nu enkel de beglazing of het volledige dakraam vervangt, maakt voor de prijs en de uitvoerder een groot verschil. Is het raamkader nog gezond, dan volstaat vaak een nieuwe, beter isolerende beglazing (bijvoorbeeld HR++), en is een glaszetter je vakman: reken op ongeveer 250 tot 500 euro per glas. Is het kader versleten of het raam verrot, dan vervang je het hele dakraam, inclusief gootstuk en waterdichting, en kies je beter een dakdekker of schrijnwerker: dan ligt de totaalprijs voor een courante maat vaak tussen 800 en 1.800 euro. Bij een woning ouder dan tien jaar geldt doorgaans 6 procent btw. Voor de Mijn VerbouwPremie kan de beglazing soms meetellen, maar enkel onder de geldende voorwaarden.

Wanneer een dakraam vervangen?

Niet elk ongemak betekent dat je dakraam volledig aan vervanging toe is. Soms volstaat een herstelling of een nieuwe beglazing. Toch zijn er duidelijke signalen die erop wijzen dat ingrijpen nodig is. Herken je een of meer van de volgende situaties, dan loont het om een vakman te laten kijken:

• Lekkage en vochtplekken. Zie je waterranden, druppels of bruine vlekken rond het dakraam na een regenbui, dan is de waterdichting of de aansluiting met het dak niet meer in orde. Vocht dat binnensijpelt, kan op termijn de dakconstructie en de isolatie aantasten, dus dit vraagt om snelle actie.
• Condens tussen de glaslagen. Verschijnt er beslag of een melkachtige waas tússen de twee glasbladen, dan is de afdichting van het dubbel glas stuk. Het glas isoleert dan niet meer goed en is toe aan vervanging, ook al ziet het kader er nog prima uit.
• Oud of enkel glas. Dateert je dakraam nog uit de tijd van enkel glas of verouderd dubbel glas, dan verlies je veel warmte langs het dak. Modern hoogrendementsglas isoleert veel beter, wat je comfort verhoogt en je stookkosten drukt.
• Slecht sluiten en tocht. Gaat het raam stroef open of dicht, sluit het niet meer goed aan of voel je een koude luchtstroom langs de randen, dan zijn de scharnieren, de dichtingen of het kader versleten. Soms is een onderhoudsbeurt genoeg, maar bij een oud raam is vervanging vaak de verstandiger keuze.

Twijfel je of het over de beglazing alleen gaat of over het hele raam? Laat een vakman de staat van het kader, de scharnieren en de afdichting beoordelen. Dat onderscheid bepaalt namelijk niet alleen de prijs, maar ook welke vakman je het beste inschakelt.

Enkel de beglazing of het hele dakraam?

Dit is de belangrijkste vraag bij een dakraam, want het antwoord bepaalt zowel je budget als de uitvoerder. Het komt erop neer of het probleem in het glas zit of in het raam zelf.

Enkel de beglazing vervangen. Is het raamkader nog stevig, draait het raam nog vlot en zijn de dichtingen in orde, maar is het glas beslagen, gebarsten of verouderd, dan volstaat het om de beglazing te vervangen. Een glaszetter haalt het oude glas eruit en plaatst nieuw, beter isolerend glas zoals HR++ in het bestaande profiel. Dat is sneller, goedkoper en minder ingrijpend dan een volledige vervanging, en je behoudt het vertrouwde raam. Voorwaarde is wel dat het kader het nieuwe glas aankan en dat de maatvoering klopt.

Het hele dakraam vervangen. Is het kader verrot, getrokken of beschadigd, lekt het langs de randen, of is het hele raam simpelweg op leeftijd, dan vervang je beter het volledige dakraam. Daarbij komt niet alleen een nieuw raam, maar ook een nieuw gootstuk en afdekraam, en wordt de aansluiting met de dakbedekking opnieuw waterdicht gemaakt. Dat is meer werk en dus duurder, maar je krijgt er een volledig nieuw, goed isolerend en waterdicht geheel voor terug. Voor deze klus schakel je een dakdekker of schrijnwerker in, niet enkel een glaszetter.

Wat kost een dakraam vervangen?

De dakraam vervangen kosten lopen sterk uiteen, en dat komt vooral doordat de ene klus enkel om het glas draait en de andere om het volledige raam. Daarnaast spelen de maat van het raam, het merk (Velux en Fakro zijn de courante namen), het type beglazing en de bereikbaarheid van de werf mee. Onderstaande richtprijzen geven je een idee van de orde van grootte in Vlaanderen; de exacte prijs hangt af van de firma en jouw situatie.

Een offerte hoort de verplaatsing, het materiaal, de plaatsing en de afwerking duidelijk uit te splitsen, met de btw apart vermeld. Zo zie je in één oogopslag waarvoor je betaalt en kun je offertes eerlijk met elkaar vergelijken. Vraag bij twijfel om een aparte regel voor de beglazing zelf, zodat je weet wat het glas en wat het plaatswerk kost.

Plaatsing en waterdichting

Bij een dakraam is de plaatsing minstens zo belangrijk als het raam zelf. Een dakraam zit immers schuin in een hellend dak en wordt voortdurend blootgesteld aan regen, wind en sneeuw. De aansluiting met de dakbedekking moet daarom volledig waterdicht zijn, anders krijg je vroeg of laat lekkage. Een correcte plaatsing bestaat uit enkele cruciale onderdelen:

• Het gootstuk. Dit is de waterkering die boven en rond het dakraam wordt geplaatst en het regenwater rond het raam naar de dakgoot leidt. Een goed gootstuk zorgt ervoor dat er geen water achter of onder het raam kan kruipen.
• Het afdekraam (de flashing). Dit metalen profiel werkt de overgang tussen het dakraam en de pannen of leien netjes en waterdicht af. Het is afgestemd op het type dakbedekking en op de helling van het dak.
• De onderdakaansluiting en isolatie. Onder de pannen sluit men het onderdak, het dampscherm en de isolatie zorgvuldig aan op het raamkader, zodat er geen koudebruggen of vochtproblemen ontstaan rond het raam.
• De binnenafwerking. Aan de binnenkant wordt de dagkant rond het raam afgewerkt, vaak met gibo of pleisterwerk, zodat het geheel er strak uitziet en goed isoleert.

Btw van 6 procent en Mijn VerbouwPremie

Op de eindfactuur hoort ook de btw correct vermeld te staan. Bij werken aan een woning die ouder is dan tien jaar geldt in België doorgaans het verlaagde btw-tarief van 6 procent op de plaatsing door een aannemer, het materiaal inbegrepen wanneer hij dat zelf levert. Is je woning jonger dan tien jaar, of gaat het om een louter materiaallevering zonder plaatsing, dan geldt het standaardtarief van 21 procent. De aannemer past het juiste tarief toe op basis van een attest dat je samen ondertekent. Vraag dus vooraf welk tarief op jouw offerte staat, want dat scheelt aanzienlijk in de totaalprijs.

Daarnaast bestaat in Vlaanderen de Mijn VerbouwPremie, die onder meer ingrepen ondersteunt die de isolatie van je woning verbeteren. Voor een dakraam is het belangrijk om te weten dat niet het raam als geheel, maar wel de beglazing in bepaalde gevallen in aanmerking kan komen, namelijk wanneer je verouderd glas vervangt door beter isolerend hoogrendementsglas. Wees hier echter voorzichtig.

Een louter esthetische vervanging of een vervanging door gelijkwaardig glas telt namelijk niet mee. Of jouw situatie recht geeft op steun, hangt af van voorwaarden rond de glaskwaliteit en de isolatiewaarde, de uitvoering door een geregistreerde aannemer met een correcte factuur, en je inkomenscategorie. De voorwaarden en bedragen veranderen bovendien geregeld. Reken er dus niet op voordat je de actuele voorwaarden hebt nagekeken en laat je vakman bevestigen of de gekozen beglazing eraan voldoet.

Wie voert het werk uit?

Welke vakman je inschakelt, hangt rechtstreeks af van wat je vervangt. Dat is geen detail: de juiste specialist levert beter en duurzamer werk voor jouw specifieke klus.

Een glaszetter voor de beglazing. Vervang je enkel het glas van het dakraam en blijft het kader op zijn plaats, dan is een glaszetter de aangewezen vakman. Hij is gespecialiseerd in beglazing, kent de verschillende glassoorten en plaatst het nieuwe, isolerende glas vakkundig in het bestaande profiel. Voor deze gerichte ingreep heb je geen volledige dakwerken nodig.

Een dakdekker of schrijnwerker voor het volledige raam. Moet het hele dakraam eruit, dan komt er veel meer bij kijken dan glas alleen: het kader, het gootstuk, het afdekraam, de onderdakaansluiting en de waterdichting met de dakbedekking. Die combinatie van dakwerk en raamwerk hoort thuis bij een dakdekker of een schrijnwerker met ervaring in dakramen. Zij garanderen dat het nieuwe raam niet alleen mooi zit, maar vooral ook waterdicht aansluit op je dak.

Twijfel je nog over wat je nodig hebt, vraag dan een vakman om eerst de staat van je dakraam te beoordelen. Een eerlijke professional vertelt je gerust of een nieuwe beglazing volstaat of dat het hele raam beter vervangen wordt, en verwijst je indien nodig door naar de juiste collega.

Vergelijk glaszetters in Antwerpen, Gent en Brugge, of bekijk alle glaszetters om een vertrouwde vakman in je buurt te kiezen voor een correcte offerte en een vakkundige plaatsing.

Veelgestelde vragen